Wohnensemble mit Charakter – Modernisierung & Neubau in Radebeul

Wohnensemble mit Charakter – Modernisierung & Neubau in Radebeul

01445 Radebeul, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1224
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    01445 Radebeul
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    694.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    50,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bauträgerobjekt in attraktiver Lage von Radebeul unterhalb der Weinberge.

Das ca. 1930 errichtete Mehrfamilienhaus wird nach Verkauf umfassend saniert und modernisiert.

Die geplanten Arbeiten erfolgen nach einer detaillierten Baubeschreibung und vereinen den historischen Charakter des Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Zusätzlich ist im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Neubau vorgesehen, sodass attraktiver zusätzlicher Wohnraum entsteht.

Geplante Sanierungsmaßnahmen (nach Kauf)

  • Komplettsanierung des Bestandsgebäudes inkl. Dach, Fassade, Fenster und Haustechnik
  • Neue Balkonanlagen an den Wohnungen
  • Fußbodenheizung in allen Geschossen, zentrale Heizungsanlage Wärmepumpe und

Gasheizung für den Spitzenlastfall nach Energiekonzept

  • Neue Elektroinstallation inkl. Multimedia-Verkabelung und Netzwerkanschlüssen
  • Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern (Dusche/Wanne,

Waschmaschinenanschluss)

  • Innenausbau mit Parkett, großformatigen Fliesen und modernen Innentüren
  • Brandschutz- und Wärmeschutzmaßnahmen nach aktuellen gesetzlichen Vorgaben

Bauweise & Materialien

  • Massives Sandstein- und Ziegelmauerwerk, unterkellert
  • Schieferdacheindeckung, neue Gauben und Dachflächenfenster
  • Innen- und Außendämmung nach Wärmeschutzgutachten
  • Wohnungseingangstüren gemäß Schall-, Wärme- und Brandschutzkonzept

Außenanlagen

  • Neu gestalteter Innenhof mit Grünflächen, Zuwegungen und Sitzmöglichkeiten
  • Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
  • Abstellflächen für Fahrräder und Müllplatz

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.

Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Kontaktieren Sie uns gern!

Lage

Die Stadt Radebeul liegt am südlichen Stadtrand von Dresden in Sachsen. Sie ist bekannt für ihre malerischen Weinberge, historischen Villen und die Nähe zur Elbe. Die Immobilien in Radebeul sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sehr begehrt.

Die Stadt ist in mehrere Stadtteile gegliedert, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Zu den beliebtesten gehören die Stadtteile Altkötzschenbroda, Niederlößnitz und Oberlößnitz. Hier finden sich viele denkmalgeschützte Villen und Häuser im Jugendstil, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Die Wohnlagen in diesen Stadtteilen sind besonders ruhig und grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Radebeul gut vertreten. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es ein breites Angebot, wie zum Beispiel das Karl-May-Museum, die Lößnitzgrundbahn oder zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Elbe und durch die Weinberge.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Mit der S-Bahn gelangt man in ca. 20 Minuten in die Dresdner Innenstadt und auch die Autobahnen A4 und A17 sind sehr schnell zu erreichen.

Insgesamt bietet Radebeul eine hohe Lebensqualität und ist daher eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die ein ruhiges und idyllisches Zuhause in der Nähe einer größeren Stadt suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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