Ertragsstark. Wertbeständig. Zukunftssicher. Attraktives Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbeanteil
01445 Radebeul, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Marcus Garbsch
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AnschriftMeißner Straße 86
01445 Radebeul -
Telefon
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1261
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse01445 Radebeul
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.429 m²
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Gesamtfläche ca.627 m²
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Gewerbefläche ca.198 m²
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Grundstück ca.850 m²
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Baujahr1965
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt12
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Käuferprovision7,14 inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
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Mieteinnahmen (Ist)49.700,40 EUR pro Jahr
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Kaufpreis910.000 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Radebeul überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von 627 m² auf vier Etagen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Das Objekt befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück und ist vollständig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von stabilen Mieteinnahmen profitieren.
Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgsam unterhalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdgas leicht, die einen effizienten und kostenbewussten Betrieb gewährleistet. Im Untergeschoss steht ein Keller zur Verfügung, der zusätzliche Lager- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für Mieter und Besucher stehen Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit, was die Attraktivität des Objektes weiter steigert. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht dieses Haus zu einem vielseitig nutzbaren Investment mit breiter Mieterstruktur.
Die begehrte Lage in Radebeul, einer der beliebtesten Wohnstädte im Großraum Dresden, rundet das Gesamtbild dieses soliden Renditeobjekts ab. Hier verbinden sich städtische Infrastruktur, kulturelles Flair und hohe Lebensqualität zu einem idealen Umfeld für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
Ausstattung
Merkmale zur Ausstattung der Wohnungen und des Hauses:
- Zentral-Gasheizung
- Laminatböden und Fliesenböden in den Küchen und Bädern
- Tageslichtbäder mit Wanne
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Abstellräume im Keller
- insgesamt geräumige 3-Zimmer Wohnungen und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnungen-alle gut vermietbar!
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.
Wir können Ihnen weitere Wohnungen und Häuser in Dresden, Radebeul und dem Umland zur Miete oder zum Kauf anbieten. Nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir sind bemüht, die passende Immobilie für Sie zu finden.
Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren beraten wir Sie gern.
Wir sind Ihnen auch bei der Findung eines Nachmieters für Ihre aktuelle Wohnung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.
Kontaktieren Sie uns gern!
Lage
Die Stadt Radebeul liegt in einer herrlichen Landschaft am Rande der Landeshauptstadt Dresden. Diese wunderschöne Stadt ist bekannt für Weinanbau und Winzerhöfe, welche bereits seit dem 12. Jahrhundert die Landschaft prägen. Radebeul hat ca. 34.000 Einwohner. Die Stadt liegt ca. 10 km nordwestlich von Dresden und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, Restaurants und mehr befinden sich in der Nähe und sind mit dem Auto oder auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Radebeul verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Kombination aus guter Wohnlage, grüner Umgebung, kulturellen Angeboten, Freizeitaktivitäten und exzellentem Wein machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Die Nähe zu Dresden und die gute Anbindung an das Autobahnnetz bieten eine hohe Flexibilität.
Flughafen 21 min | Fernbahnhof 2 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
