Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Dresden-Rockau. Aus einer kleinen hübschen
Dorfschule, entstanden in den Zeiten des Jugendstils um 1908, entwickelte sich ein exklusives Wohngebäude
mit hohem Komfort. Ergänzt um die heute unverzichtbaren Details und Merkmale modernen Wohnens und
eingebettet in eine fein angelegte Gartenanlage, stellt das Haus eine Einmaligkeit dar. Zudem ist die Lage mit
Blick von Pirna bis Dresden ein weiteres besonderes Merkmal. Die Wohnfläche mit ca. 392 m² erstreckt sich
über drei Ebenen. Das Untergeschoß verfügt neben dem imposanten Wein- und Partykeller über eine Sauna
mit Ruheraum und ein angeschlossenes Bad. Im Hochparterre steht die 77 m² große Wohnküche im
Mittelpunkt des Geschehens. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, welche eine Fläche
von 55 m² aufweist. Die Etage wird ergänzt durch eine Wirtschaftsraum und ein Gästebad. Im Privatbereich
des Obergeschoßes befinden sich drei Wohnräume, das Schlafzimmer mit separater Ankleide und das
großzügige Masterbad. Im gut gedämmten Dachboden steht Lagerfläche zur Verfügung. Weiterhin verrichtet
hier die historische und aufwändig restaurierte Turmuhr ihr tägliches Werk. Entgegen der Entstehungszeit
erfolgt das Aufziehen jedoch automatisch. Ebenfalls im Dachboden befindet sich die gasbetriebene
Brennwert Therme.
Im Zuge der umfangreichen Umbau – und Sanierungsarbeiten im Jahre 2019 wurde eine Doppelgarage an das
Gebäude angefügt.

Die gesamte Haustechnik und Innenausstattung wurde im Jahr 2019 in höchster Qualität erneuert. Die
Grundsanierung fand in den 1990er Jahren statt. Historische Türen wurden restauriert und mit originalen
Beschlägen versehen. Sämtliche Böden wurden erneuert. Passend zur Historie des Gebäudes wurde das
Schalterprogramm von THP in Bakelitoptik verbaut. Die Wohnküche besitzt indirekte Beleuchtung in der
Decke, einen Deckenprojektor und eine in die Decke integrierte Leinwand. Die LED Lichtleisten im Innen- und
Außenbereich sind mehrfarbig programmierbar. Sämtliche Innenleuchten können gedimmt werden. Die
maßgefertigte Küche lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Geräte sind Miele Produkte, darunter auch
Weinschrank und Tellerwärmer. Die Küchen Abluft wird nach aussen abgeführt. Für die Fenster wurden
Faltrollos maßgefertigt. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wohnküche verfügt
über einen Kamin. Mit hohem Aufwand und großem handwerklichen Können wurde das Untergeschoß zu
einem Weinkeller mit Wellness Bereich umgestaltet. Das Objekt verfügt über eine App-gesteuerte
Alarmanlage. Drei Kameras überwachen das Umfeld des Hauses. Sämtliche relevanten Fenster sind mit
Sensoren ausgestattet, Bewegungsmelder befinden sich im Unter- und Erdgeschoß.

Ausstattung

• Alarmanlage mit Kameras und Bewegungsmelder
• dimmbare und mehrfarbige LED-Beleuchtung innen und außen
• Küche mit Miele Geräten (Weinkühlschrank, Tellerwärmer, höhen verstellbare Dunstabzugshaube, Dampfgarer, große Kücheninsel mit Induktionskochfeld)
• Deckenprojektor und eine in die Decke integrierte Leinwand
• Fußbodenheizung
• Kamin
• Weinkeller/Partykeller mit maßgefertigten Weinregalen und zwei Weinkühlschränken
• Sauna Wellnessbereich
• hochwertig angelegter Garten/ Außenbereich
• 3-fach Verglasung
• Sanierter Glockenturm mit funktionierender Turmuhr
• begehbarer Kleiderschrank / Ankleide Zimmer
• Einrichtung kann komplett übernommen werden

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter/Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung / -verkauf vorbehalten.

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