Hausverwaltung

PROFESSIONELLE HAUSVERWALTUNG

Ihre Immobilie ist Ihr Kapital. Sie sollten Ihr Kapital für sich arbeiten lassen und nicht umgekehrt. Wir unterstützen Sie gern dabei und verwalten Ihr Mietshaus oder Wohnungseigentumsanlage (WEG) in Radebeul, Dresden und Umgebung. Wir sorgen für Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobile und halten Stress und Ärger von Ihnen fern.

Als Unternehmen bieten wir unseren Kunden eine jahrelange Erfahrung und immer die nötige Kompetenz im täglichen Umgang mit allen Gegebenheiten, die Immobilien mit sich bringen.

Die Lößnitz Immobilien & Hausverwaltungs GmbH verwaltet Ihr Mehrfamilienhaus, Ihr Gewerbeobjekt, Ihre Wohnungseigentumsanlage, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr sonstiges Immobilieneigentum, sprechen Sie uns an und erhalten Sie ein persönliches, auf Sie und Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot zu Ihrer Immobilie.


Mietshausverwaltung

Eine erfolgreiche Mietverwaltung ist für uns durch drei zentrale Ziele gekennzeichnet:

Mietpreisoptimierung und Mieterauswahl 

  1. Mietpreisoptimierung und Mieterauswahl
  2. Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie
  3. Kostenoptimierung

Zudem übernehmen wir die zeit- und nervenraubenden Pflichten eines Hauseigentümers oder Vermieters. Mit unserer modernen, serviceorientierten sowie kaufmännisch und technisch professionell geführten Verwaltung Ihrer Immobilie sorgen wir für Werterhalt und Wertsteigerung. Mietpreise werden durch uns ständig überprüft und in Absprache mit Ihnen optimiert.

Vertretung des Eigentümers

  • Unterstützung bei der Wahrnehmung von Rechten und Plichten des Eigentümers gegenüber allen Ämtern (wie z.B. Grundbuchämter), Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Handwerkern und Dienstleistern
  • Terminkoordinierung und -vertretung

Mieterbetreuung

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Auswahl der Mieter nach einer harmonischen Mieterstruktur
  • Vertragsmanagement inkl. Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen
  • Mietoptimierung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Verwaltung der Mietsicherheiten (z.B. Kaution oder Bürgschaft)
  • Betreuung der Mieter und Pächter
  • Durchsetzung der Hausordnung

Technische Verwaltung und Unterstützung

  • technische Beratung und ggf. Befragung von externen Experten (z.B. Rechtsanwälte oder Ingenieure)
  • Planung und Durchführung von sinnvollen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Auftragsvergabe an Handwerker sowie die Kontrolle und Abnahme der Arbeiten
  • Überprüfung und Zahlung der Rechnungen

Abrechnungen und Zahlungen

  • Betriebskostenabrechnung und deren verständliche Darstellung
  • Liquiditätsplanung
  • Forderungsmanagement und Mahnwesen
  • Fristenüberwachung
  • Zahlung der Grundsteuer und ggf. anderen Abgaben und Lasten
  • Überwachung von Dienstleistungs- und Versicherungsverträgen
  • Management im Schadensfall oder Wahrnehmung von Rechten gegenüber Versicherungen und Dritten
  • Stetiges Überprüfen von Kostensenkungspotenzialen


WEG-Wohnungseigentümerverwaltung
Sondereigentumsverwaltung